Stadthaus Ottensen

Viel mehr als nur ein «Lückenfüller»

Das in Holzmassivbauweise errichtete Stadthaus besetzt eine Baulücke und reagiert in Kubatur, Setzung, Fassadengestaltung sowie Ausrichtung der zwei Wohneinheiten auf die Besonderheiten des Grundstücks. Das an der Stelle nur 4,5 m breite Grundstück wird charakterisiert durch die baurechtlich festgesetzte Grenzbebauung an der südlichen und westlichen Grundstücksgrenze sowie den geringen Abstand zur rückseitigen Nachbarbebauung im Norden.

Die Gebäudekubatur nutzt die planungsrechtlichen Spielräume des Grundstücks voll aus. Die dreigeschossige straßenseitige Fassade führt die Traufhöhe der geschlossenen Nachbarbebauung fort und greift deren gestalterischen Merkmale auf, während sich der Baukörper ins Blockinnere nach Norden und Osten abstaffelt und öffnet.

Die straßenseitige Fassade schließt den Block ab, der sich bis in die Holländische Reihe fortsetzt und wurde entsprechend als Rotklinkerfassade ausgeführt. Die rückseitigen Fassaden zum begrünten Blockinneren erhielten eine Holzfassade aus wechselnd horizontal und vertikal verlegten unbehandelten Lärchenbrettern. Die durch die Gebäudestaffelung entstehenden horizontalten Dachflächen bieten Platze für private Außenräume und erweitern sowohl die Wohnfläche innen als auch den knapp bemessenen Gartenraum außen.

Im Inneren sieht das Konzept die Orientierung der zwei Wohnungen zur südlichen Straßen-  sowie östlichen Gartenfassade vor. Die untere Wohneinheit wird hierbei vorrangig zur Ostfassade und zum Garten als privatem Außenraum orientiert, während die obere Wohneinheit sich gleichwertig zum südlichen Straßenraum orientiert und eine Dachterrasse als privaten Außenraum nutzt.