Seedorfer Strasse

Mit Rücksicht auf die Nachbarschaft

Eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit Einfamilienhäusern und Reihenhausbebauung aus den 1950er- und 1960er-Jahren, die vorwiegend Mauerwerksfassaden und Satteldächer mit Ziegeldeckung zeigen. Dieses Bild prägt die Umgebung des Baugrundstücks im Ratzeburger Stadtteil Dermin östlich der Seedorfer Straße.

Wir standen vor der Frage: Sollen benachbarte Neubauten dem regionaltypischen Bauen Rechnung tragen? Ja, fanden wir. Unsere Antwort: Ablesbare Einzelhäuser, die auf der städtebaulichen Ebene eine gute Einbindung leisten und gleichzeitig «eine Familie» bilden.

Die archetypischen Satteldachhäuser nehmen in ihrer Kleinteiligkeit Bezug auf die örtlichen Siedlungsstrukturen. Alle Häuser sind zweigeschossig mit einem Dachgeschoß geplant, sodass sich auch die Gebäudehöhe gut einfügt. Das ortstypische Ziegelmauerwerk wird in verschiedenen Farbgebungen aufgenommen und bestimmt das «Gesicht» des neuen Quartiers.

Freiflächen und Durchgänge verzahnen die Räume

Im «offenen Innenhof» sollen wichtige und gemeinschaftsfördernde Grünräume entstehen, die sich über die Zwischenräume mit der Umgebung verzahnen. Die Freiräume ermöglichen ein hohes identitätsstiftendes Potential, ohne sich dabei einer Nutzung von außen zu verschließen. Sie sind kommunikativ, sozial überwacht und bilden im Kontext zu den umgebenen Siedlungsgefügen eine gute Vernetzung. Die Feuerwehr kann bei der 2-Geschossigkeit über Steckleitern retten, so daß die Freiräume nicht befahren werden.

Große Bedeutung kommt der Wasserbewirtschaftung auf dem Grundstück zu. Das gesamte Regenwasser wird auf der TG-Decke zurückgehalten, kann vollständig versickern oder oberirdisch erlebbar in vorhandene Gräben geleitet werden.

Hier geht es weniger um „mein Garten, dein Garten“, sondern um einen gemeinsamen Lebensraum, um gelebte Nachbarschaft und Durchmischung.

Neue Nachbarschaften

Das neu geplante Wohnquartier besteht aus 8 Häusern mit insgesamt 134 Miet-Wohneinheiten, davon sind 43 Wohneinheiten öffentlich gefördert. Der Mix aus 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen gewährleistet eine gute Durchmischung der Bewohnerschaft und stärkt das soziale Miteinander.

Der Entwurf zeichnet sich durch gut funktionierende und flexible Grundrisse aus. Kleinere Wohnungen könnten zusammengelegt und offene Küchen abgetrennt werden, alle Wohnungen erhalten funktionale Typenbäder und praktikable Abstellräume. Ausreichende Freibereiche werden als Terrassen im Erdgeschoß, als Balkone oder Einschnitte im Dach ausgebildet. Die einzelnen Häuser sind modular aufgebaut, damit wir effizient planen konnten.

In der Seedorfer Strasse haben wir den regionaltypischen Baustil aufgenommen und modern umgesetzt. Die Häuser fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und schaffen einen neuen Lebensraum für Familien, Einzelpersonen und Paare.